Construido
Santiago de Surco · Multifamiliar
Edificio Océano
Edificio multifamiliar ejecutado y entregado con altos estándares de arquitectura y acabados.
Maximizamos la rentabilidad de su proyecto desde la estructuración y financiamiento bancario hasta la ejecución con Sistema por Colaboración y Lean Construction.
Instituciones educativas líderes, entidades públicas y desarrolladoras inmobiliarias que confían la ejecución y gestión de sus edificaciones a Michael Constructora S.A.C.
Michael Constructora S.A.C. es una empresa dedicada a la dirección, desarrollo y gestión integral de proyectos inmobiliarios con enfoque en maximizar la rentabilidad.
Nos especializamos en buscar e identificar terrenos rentables para proyectos inmobiliarios, definir la estructura de financiamiento y obtener el dinero para el inicio de operaciones del proyecto inmobiliario en obra que piden las entidades bancarias.
Definimos la mejor estrategia comercial para vender los departamentos en el menor tiempo posible y, finalmente, establecemos costos y plazos competitivos para el presupuesto y cronograma de obra.
“Ayudar a desarrolladores e inversionistas a maximizar la rentabilidad, mediante la gestión estratégica en cada etapa del proyecto inmobiliario.”
01. La estrategia empieza desde el diseño con compatibilización entre especialidades e ingeniería de valor.
02. Mediante el Sistema por Colaboración (diseñadores, constructores, proveedores y clientes) disminuyen los riesgos por sobrecostos.
03. Mediante Lean Construction (construcción sin pérdidas) reducimos los plazos de obra y aseguramos su cumplimiento.
Contamos con más de 25 años de experiencia en construcción de edificios multifamiliares, corporativos y educativos, y gestión inmobiliaria integral con 40 edificios construidos hasta el día de hoy.
Cada etapa está conectada estratégicamente para proteger el flujo de caja, asegurar el financiamiento bancario y acelerar la entrega y reinversión del capital.
Identificación de terrenos con alto potencial normativo y modelamiento de cabida y rentabilidad.
Estructuración financiera y obtención del capital para el inicio de operaciones en obra requerido por los bancos.
Seguridad jurídica y registral completa del predio para viabilizar el respaldo financiero.
Compatibilización total e ingeniería de valor junto a diseñadores, constructores y proveedores.
Gestión ágil de expedientes técnicos y licencias de edificación para reducir los plazos previos a obra.
Estrategia comercial enfocada en alcanzar la preventa bancaria y vender las unidades en el menor tiempo posible.
Construcción con Sistema por Colaboración y Lean Construction para cumplir presupuesto y cronograma sin pérdidas.
Conformidad de obra, independización e inscripción registral de las unidades inmobiliarias entregadas.
La rentabilidad generada permite acceder a nuevos terrenos, mayor financiamiento y proyectos de mayor escala. Y el ciclo vuelve a comenzar.
Trabajamos junto a 5 perfiles de decisores que buscan seguridad técnica, control financiero y dirección profesional de principio a fin:
Propietarios de terrenos con potencial inmobiliario que necesitan dirección para convertirlos en proyectos rentables.
Desarrolladores que requieren apoyo estratégico en gestión, financiamiento, costos, plazos o construcción.
Inversionistas inmobiliarios con capital que buscan proyectos rentables y un operador con experiencia integral.
Fondos inmobiliarios o grupos de inversión que valoran la capacidad de ejecución, control financiero y dirección profesional.
Clientes que quieren construir con un solo responsable desde el diseño y financiamiento hasta la construcción y comercialización.
Explore nuestros reels de obra con diferentes planos arquitectónicos, maniobras de izaje y construcción real, junto al catálogo de edificios construidos, en proceso y por construir.
Fotografía arquitectónica y proyectos oficiales de vivienda multifamiliar, oficinas y educación.
Edificio multifamiliar ejecutado y entregado con altos estándares de arquitectura y acabados.
Proyecto residencial en esquina con diseño moderno, iluminación natural y entrega en plazo.
Arquitectura residencial contemporánea con balcones corridos y optimización estructural.
Edificación multifamiliar de alta densidad ejecutada con control riguroso de costos y plazos.
Ejecución de edificaciones para educación superior bajo metodología Lean Construction.
Edificación corporativa con muro cortina e ingeniería de valor aplicada desde el diseño.
Vivienda multifamiliar frente a parque con alta velocidad de absorción comercial.
Desarrollo residencial de gran escala con áreas comunes integradas y ejecución por etapas.
Proyecto inmobiliario en proceso bajo gestión integral y control de cronograma Lean.
Edificio multifamiliar en desarrollo con compatibilización de especialidades desde el diseño.
Desarrollo multifamiliar contemporáneo estructurado para máxima velocidad de venta.
Proyecto multifamiliar estructurado en fase previa al inicio de operaciones de obra.
Proyecto multifamiliar de gran escala desarrollado bajo el modelo de gestión integral de Michael Constructora S.A.C., integrando evaluación económica, estructura de financiamiento, ingeniería de valor y comercialización estratégica.
Identificación de terrenos rentables, definición de la estructura de financiamiento bancario, obtención de recursos para inicio de obra, estrategia comercial para acelerar ventas y control integral de costos y plazos.
Ejecución de obra con el Sistema por Colaboración (diseñadores, constructores, proveedores y clientes) para disminuir riesgos por sobrecostos y el Sistema Lean Construction (construcción sin pérdidas) para reducir plazos y asegurar su cumplimiento.
Asesoría técnica, financiera y operativa para propietarios de terrenos, desarrolladores e inversionistas en evaluación de viabilidad, compatibilización de especialidades, ingeniería de valor y auditoría de presupuestos y cronogramas.
Comuníquese directamente con nuestra Gerencia General para evaluar su terreno, estructurar el financiamiento bancario o cotizar la ejecución y gestión integral de su obra.